Jeszcze kilka miesięcy i przy al. Józefa Piłsudskiego w Jędrzejowie zapali się światło w pierwszych oknach. W ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej powstaje tam 131 nowoczesnych mieszkań komunalnych, które – jak pokazuje zainteresowanie – trafiają w realne potrzeby mieszkańców. Co ciekawe, tym razem to nie kawalerki znikają najszybciej.
Inwestycja realizowana w Jędrzejowie w ramach SIM obejmuje cztery budynki, w tym jeden szeregowy z ośmioma mieszkaniami. Pozostałe trzy obiekty to klasyczna zabudowa wielorodzinna, w której powstały 123 lokale. Łącznie daje to 131 mieszkań, zróżnicowanych zarówno pod względem metrażu, jak i układu.
Lokale mają od 29 do ponad 80 metrów kwadratowych, co pozwalało aplikować zarówno singlom, jak i rodzinom z dziećmi.
Zaskoczenie przy naborze: większe mieszkania schodzą szybciej
Jak przyznaje burmistrz Jędrzejowa Marcin Piszczek, zainteresowanie inwestycją było bardzo duże, choć struktura wyborów nieco zaskoczyła samorząd.
Jesteśmy zaskoczeni, bo wciąż wolnych jest jeszcze siedem kawalerek, a zazwyczaj to właśnie najmniejsze mieszkania są rozchwytywane. W tym przypadku większym zainteresowaniem cieszą się lokale o większym metrażu
– mówi burmistrz.
Jak dodaje, miasto nadal analizuje listę rezerwową i nie wyklucza, że wszystkie mieszkania zostaną ostatecznie zagospodarowane.
Standard „pod klucz”, bez mebli
Jednym z powodów zainteresowania jest standard wykończenia. Mieszkania są w pełni przygotowane do zamieszkania.
Lokale są wykończone, mają wyposażone łazienki, zamontowane kuchenki gazowe. Oczywiście nie ma mebli, ale to nie jest stan deweloperski. To mieszkania, do których można się wprowadzać praktycznie od razu
– podkreśla Marcin Piszczek.
Centrum miasta i nowe osiedle
Atutem inwestycji jest również lokalizacja. Osiedle powstaje w centralnej części Jędrzejowa, przy al. Piłsudskiego. W połączeniu z realizowanym w pobliżu przedsięwzięciem deweloperskim tworzy się tam nowy, duży obszar zabudowy wielorodzinnej.
Docelowo w tym rejonie ma powstać około dziesięciu budynków wielorodzinnych. Nie ma co ukrywać, to będzie swego rodzaju nowe miasto w mieście
– zaznacza burmistrz.
Jak dodaje, inwestycja jest praktycznie gotowa. Do pełnego zakończenia brakuje jedynie podłączenia sieci energetycznej.
44 mln zł i dojście do własności
Całkowity koszt inwestycji wynosi około 44 mln zł. Osoby ubiegające się o mieszkania w ramach SIM musiały wnieść wkład własny w wysokości około 30 procent wartości lokalu.
Model Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej zakłada, że przy regularnej spłacie kredytu najemcy mogą dojść do własności mieszkań po około 15–20 latach. Pierwsi lokatorzy mają wprowadzić się wiosną przyszłego roku.
SIM nie tylko w Jędrzejowie
Jędrzejów jest jednym z kilku samorządów w województwie świętokrzyskim, które realizują inwestycje w ramach SIM SMS. Podobne przedsięwzięcia powstają również m.in. w Staszowie, Sędziszowie, Końskich i Małogoszczu.
Dla wielu gmin to jedna z nielicznych realnych odpowiedzi na deficyt mieszkań dostępnych cenowo – bez konieczności kupowania ich na wolnym rynku.
Marta Grasegger