Opuszczony wieżowiec przy ulicy Młodej 4 w Kielcach ma ustąpić miejsca kameralnemu osiedlu. W planach jest sześć niewysokich budynków, 120 mieszkań na wynajem, zielony pasaż i przestrzeń przeznaczona do spotkań mieszkańców. Miasto rozstrzygnęło konkurs architektoniczny, w którym zwyciężyła koncepcja warszawskiej pracowni NM architekci.
Nowa zabudowa ma odmienić zaniedbany fragment Kielc i nadać mu zupełnie nowy charakter. Projekt zakłada połączenie funkcji mieszkaniowej z przestrzeniami sprzyjającymi integracji oraz rozwiązaniami architektonicznymi, które będą nawiązywać do zróżnicowanej zabudowy tej części miasta.
– Ogłaszanie konkursów architektonicznych to doskonały sposób szukania projektów i projektowania architektury, który przynosi bardzo wiele korzyści. My jako administracja publiczna czujemy się odpowiedzialni, żeby tworzyć dobrej jakości przestrzeń publiczną, żeby poszukiwać najlepszych rozwiązań, które są nie tylko dobrą inwestycją, ale przede wszystkim służą mieszkańcom. I ten dwuetapowy konkurs architektoniczny, na zagospodarowanie całego kwartału mieszkaniowego przy Młodej 4 pokazał, że to jest idea, która w tym przypadku nam się doskonale sprawdza – mówiła prezydentka Kielc Agata Wojda.
Podziękowała również uczestnikom konkursu i osobom zaangażowanym w wybór najlepszej propozycji. Jak zaznaczyła, miasto zamierza zrealizować zwycięski projekt.
Sześć budynków zamiast wieżowca
Pierwszą nagrodę zdobył zespół NM architekci z Warszawy, w skład którego weszli Jerzy Grochulski, Zuzanna Szpocińska-Marciniewicz, Aleksandra Kreft, Tomasz Marciniewicz, Konrad Matulaniec i Justyna Czubaszek.
Jury doceniło przede wszystkim sposób wpisania nowej zabudowy w istniejące otoczenie, a także umiejętne wykorzystanie prostych rozwiązań do stworzenia zróżnicowanej przestrzeni. Uwagę zwróciły również relacje między budynkami a przestrzeniami publicznymi.
Ważnym elementem projektu jest plac zaplanowany w centralnej części osiedla. Całość ma uzupełnić przejście bramne, które połączy nową przestrzeń z ulicą Hożą.
– Zanim poznamy zwycięzcę, chcę podziękować pani prezydentce Agacie Wojdzie za okazane zaufanie dla Stowarzyszenia Architektów Polskich, ale też podziękować władzom miasta za to, że w Kielcach docenia się tę ścieżkę kształtowania architektury, która wiąże się przede wszystkim z jakością – mówił Wojciech Głowacki, sędzia komisji konkursowej ze Stowarzyszenia Architektów Polskich w Kielcach.
Zielony pasaż i 120 mieszkań na wynajem
Planowana inwestycja obejmuje sześć budynków o wysokości do trzech kondygnacji. Znajdzie się w nich 120 mieszkań na wynajem o powierzchni od około 30 do 60 metrów kwadratowych. Projekt przewiduje także lokale użytkowe, zielony pasaż oraz przestrzeń społeczną, która ma służyć aktywności lokalnej społeczności.
Architekci postawili na zróżnicowane bryły, elewacje i materiały. Dzięki temu nowe osiedle ma zachować kameralny charakter, a jednocześnie nawiązywać do różnorodności zabudowy w okolicy.
– To, co kluczowe w naszej pracy to różnorodność rozwiązań. Ulica Młoda, jak i cała jej okolica jest zbudowana z różnych komponentów, od dużych bloków po małe budynki jednorodzinne. Chcieliśmy docenić i zachować tę różnorodność, głównie dzięki zastosowaniu dużego rozdrobnienia kubatur, zróżnicowania bryły oraz dynamice elewacji, kolorystyki i materiałowości. Mam nadzieję, że projekt uda się zrealizować w takiej formie, jak go zaprezentowaliśmy, z uwzględnieniem zielonego pasażu i wskazanego przez nas miejsca aktywności lokalnej – mówił Tomasz Marciniewicz, szef nagrodzonego zespołu.
Osiedle dla młodych rodzin i absolwentów
Nowa Młoda ma pełnić nie tylko funkcję mieszkaniową. Istotnym elementem przedsięwzięcia będzie najem społeczny, który ma pomóc osobom szukającym mieszkania w Kielcach. Miasto myśli między innymi o absolwentach uczelni wyższych, młodych rodzinach oraz osobach przyjeżdżających do pracy.
– Dla nas istotne jest przygotowywanie tej przestrzeni w taki sposób, aby służyła integracji mieszkańców, również tych, którzy zdecydują się na oferowany w tym miejscu najem społeczny. Myślimy tutaj o absolwentach uczelni wyższych, o młodych rodzinach, o osobach, które będą chciały przyjechać do naszego miasta i podjąć pracę zawodową – mówiła wiceprezydentka Kielc Aneta Boroń.
Kiedy ruszy budowa przy Młodej 4?
Rozstrzygnięcie konkursu to początek dalszych przygotowań. Kolejnym krokiem będą negocjacje ze zwycięskim zespołem projektowym, a następnie opracowanie dokumentacji, uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń oraz zapewnienie finansowania.
Dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków Ewelina Jastrzębska podkreśliła, że konkurs może zapoczątkować zmianę wizerunku tego miejsca.
– Za chwilę przystąpimy do negocjacji z wybranym podmiotem, tak aby wspólnie wypracować kompromis i uwzględnić wszystkie nasze wytyczne. Następny etap to projektowanie, uzyskanie decyzji administracyjnych i pozwoleń oraz oczywiście poszukiwanie źródeł finansowania. Może to być Bank Gospodarstwa Krajowego i Fundusz Dopłat, bo wiemy, że tutaj mamy bezzwrotne dofinansowanie na poziomie 80%. Nie wykluczamy stosowania także innych źródeł finansowania, tak aby ta inwestycja powstała możliwie, jak najszybciej – mówiła Ewelina Jastrzębska.
Przed rozpoczęciem budowy konieczne będzie również przygotowanie terenu, co może oznaczać rozbiórkę istniejącego wieżowca. Termin tych prac będzie zależał między innymi od dostępności środków finansowych i przyjętego harmonogramu.
Szacunkowy koszt budowy mini-osiedla przy ulicy Młodej przekracza 50 milionów złotych. Realizacja przedsięwzięcia może rozpocząć się za około trzy lata. Jeśli plany zostaną zrealizowane, w miejscu opuszczonego wieżowca powstanie nowa przestrzeń mieszkaniowa z zielenią, lokalami użytkowymi i miejscami sprzyjającymi integracji mieszkańców.
Źródło: UM Kielce
Czytaj także: Z siekierą wtargnął do domu byłej partnerki. Groził śmiercią, zaatakował policjanta