W Kielcach może powstać nowe, duże osiedle mieszkaniowe. Inwestor planuje zabudowę terenu przy ulicy Hauke-Bosaka i chce skorzystać z tzw. lex deweloper. Projekt zakłada budowę 10 budynków, w których znalazłoby się łącznie 529 mieszkań. Pomysł już teraz budzi zainteresowanie mieszkańców.
Dziesięć budynków i ponad 500 mieszkań
Planowana inwestycja miałaby powstać na działkach o powierzchni ponad 2,7 hektara. Zgodnie z przedstawioną koncepcją przewidziano tam 10 budynków mieszkalnych o wysokości od 5 do 14 kondygnacji.
Łącznie w nowym osiedlu mogłoby znaleźć się 529 mieszkań. Tak duża inwestycja oznaczałaby również znaczącą zmianę charakteru tej części Kielc.
Inwestor chce wykorzystać lex deweloper
Deweloper złożył wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej, powszechnie określanej jako lex deweloper. Procedura ta umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowych na zasadach innych niż wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem spełnienia określonych wymogów i uzyskania zgody Rady Miasta.
W przypadku Kielc podobne inwestycje w ostatnich miesiącach wywoływały sporo dyskusji. Radni rozpatrywali już kilka projektów nowych osiedli realizowanych w tym trybie.
Mieszkańcy mogą zaprotestować
Planowana zabudowa może spotkać się ze sprzeciwem części mieszkańców. Przy takiej skali inwestycji pojawiają się pytania między innymi o komunikację, liczbę miejsc parkingowych, dostęp do infrastruktury oraz wpływ nowych budynków na najbliższe otoczenie.
Właśnie dlatego dalsze procedowanie wniosku będzie ważnym etapem dla osób mieszkających w tej części miasta. Ostateczna decyzja w sprawie lokalizacji inwestycji będzie należała do kieleckich radnych.
Kielce coraz częściej mierzą się z lex deweloper
Hauke-Bosaka to kolejna lokalizacja w Kielcach, w której inwestorzy próbują wykorzystać możliwości oferowane przez specustawę mieszkaniową. W mieście pojawiały się już projekty obejmujące między innymi nowe bloki przy ulicach Mielczarskiego, Warszawskiej czy Zacisze.
W przypadku inwestycji przy Hauke-Bosaka skala przedsięwzięcia jest jednak szczególnie duża. Dziesięć budynków i ponad pół tysiąca mieszkań może całkowicie zmienić wygląd tego fragmentu Kielc. Teraz rozpoczyna się kolejny etap procedury, a mieszkańcy będą mieli możliwość wyrażenia swojego stanowiska w sprawie planowanego osiedla.